価格 1,980万円

価格改定!【秋田県・由利本荘市御門】2(3)LDK 新築戸建て・分譲住宅

濡れ縁はどうやって楽しもう。夏が待ち遠しくなる憩いの場所。

ブラウンカラーのリビングから続く濡れ縁(ウッドデッキ)で宵涼み、天体観測。家族のふれあいがますます増える分譲住宅です。

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敷地面積 172.59㎡(52.2坪)
建物面積 96.05㎡(29.05坪)※1F;46.92㎡/2F;49.13㎡
所在地 秋田県由利本荘市御門4-4
物件価格 1,980万円

角地に建つ片流れの白い家

主要な採光面は南西向きで冬でも日差しを取り込みます。ソリッドなイメージの外観に、木目調の現しがアクセントに映えます。

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それでは玄関から入ってみましょう。

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玄関正面には大きなクローゼットをレイアウトしました。レインコート、アウトドアグッズ、お子さんのストライダー、ボール・・・普段は使わないコート類や遊び道具をしまうことで、荷物が部屋まで侵食しないように整理整頓できそうです。シューズクローゼットも4人ご家族で十分な容量です。

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ちなみに1階には、玄関ホール以外にも収納がもう一か所。リビング隣のトイレの向かいにあるのですが(詳しくは間取り図をご覧ください。)ここには掃除機やリネン系、学校の道具なども収納できます。

つづいてリビング→ダイニング→キッチンを見てみましょう。

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ダイニングとリビングは一直線に並んでいます。写真を撮影したのは10月初旬の正午ころ。大きな掃き出し窓から暖かい陽射しが差し込み、ブラウンカラーの床材とあいまって柔らかな雰囲気になりました。

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右側に見えるのは玄関ホールへ通じるドア、その隣が先ほど取り上げた収納+トイレ(ちゃんと引き戸でリビングと区切っているので音も安心かと・・・)、リビング階段、洗面脱衣室とコンパクトに行き来ができる動線としました。

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キッチンの収納も大容量。特にパントリーはありがたいですよね。お米、パスタ、お出汁の素、昆布、などなど。保存食品を出しっぱなしにするのは見栄えも悪くなるので、食器や調理器具といっしょにしまえるスペースはとても便利です。もちろん食器乾燥機は標準装備です。

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個人的におすすめなのはこの掃き出し窓→濡れ縁の流れ。窓辺に腰掛けながら夏はビールを飲みたいものです。

つづいて、2階に上がってみます。

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階段つきあたりはベランダですが、このホールはサンルームとしても使えます。もちろんベランダは大きいのですが、雨の日や花粉が気になる時期はここに室内干しができます。

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主寝室はシングルサイズのベッド2台が置ける広さです。この写真の左側、実はWICになっています。扉は無く、天井との間にスペースもあるので目線が抜けて広く感じるよう工夫しました。

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ご夫婦2人それぞれのスペースがあるので、いやいや断捨離をすることもなく、平和に収まりそうなクローゼットです。個人的にはここの採光窓のところにスーツケースが収まりそうだと感じました。

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子ども部屋は、いまはひとつの部屋としてレイアウトしています。将来大きくなったら壁を立てるのもよし、この写真のような移動収納棚で区切るのもよし、そのままでもよし。広いひとつの部屋にしていた方がいい場合もあるようですよ。

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収納はこのクローゼットがそれぞれにつきます。実際にベッドを置いたときはこんなイメージです。

最後に水回りを収納を中心にどうぞ。

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洗濯機はお得意の階段下へ省スペースレイアウト。リネン棚は可動式で高さを変えられます。

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もちろんお手洗いは上下1ヵ所ずつ。

いかがでしたか?分譲住宅レポートでお伝えしきれないポイントもまだまだあります。(住宅設備や、なんといっても土地柄など・・・) ご興味ありましたら是非一度お越しください。

間取り 2(3)LDK
交通 JR羽越本線 羽後本荘駅より0.8km
私道負担・道路 私道負担無し
建ぺい率・容積率 80%/200%
入居時期 予定)平成30年12月
構造・工法 木造鋼板葺2階建
地目 宅地
取引形態 売主
用途地域 近隣商業地域
その他概要・特記事項 学区;尾崎小学校・本荘南中学校
駐車状況;2台
接道状況;北、東側幅員6m市道/間口 東側6.5m+隅切、角地
設備;市営上水道、公共下水道有り。オール電化住宅(エコキュート)。制震ダンパー「ミライエ」搭載。
建築確認番号;第S1706J0275号(平成29年6月1日)

【備考】
・北側に階段状の擁壁が有ります。
・2Fの部屋を仕切ることにより、3LDKの間取りになります。
・準防火地域
最終更新日 2019年11月11日
次回更新日 随時

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