価格 1,980万円

価格改定!【秋田県・由利本荘市石脇字田尻野】3LDK 新築戸建て・分譲住宅|No.A

国道近くでスーパーやコンビニも徒歩圏内 それでいて閑静な街並みにあるおすすめの住宅

この住宅の特徴は、周囲にマッチしたシンプルな外観と森閑な雰囲気にあります。一番のおすすめは、松原や学校などの落ち着いた静かで、それでいて便利な生活環境を手に入れられることです。

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敷地面積 166.29㎡(50.3坪)
建物面積 93.29㎡(28.22坪) ※1F;48.58㎡(14.69坪)/2F;44.71㎡(13.52坪)
所在地 秋田県由利本荘市石脇字田尻野7-353
物件価格 1,980万円

目に映るのは松原。きれいに剪定された街路樹。

国道から400mほど歩くと、ひときわ目を惹く住宅がありました。

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正面の道路は2車線、歩道も完備されています。裏手には高校もあり全体として広々とした印象を受けます。由利本荘を南北に通る国道7号線沿いでも、通りをひとつ曲がるだけでこんなに閑静な街並みにつながります。

個人的に好きなところは、朝夕も車通りが少ないため、気兼ねなくバックで駐車ができることです。歩道も広く取られているので、お子さんがいらっしゃても安全な街環境かと思います。

石脇西保育園は歩いてすぐそこ。高校、介護施設、温泉も近くなので、それぞれの世代に合った便利さがあります。

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入浴料300円の市営温泉施設。夏は海水浴の帰りに立ち寄る方も多いようです。

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裏手には高校があります。正面玄関ではないので、人通りは多くはありません。

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保育園は、子どもの手をつないでゆっくり歩いたとしても5分以内の立地にあります。

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ちなみに分譲住宅の道路を挟んではす向かいには介護施設があります。

それでは建物の中を見てみましょう。

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玄関はこのようにシンプルで、近くを歩く人からは見られないようプライバシーに配慮したシンプルでモダンな形状です。自転車をご家族分停められるのもポイントです。

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玄関収納はご家族4人ちょうどよいくらいのサイズです。シューズクローゼットには姿見がセットされています。

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それから、玄関正面にあるのは階段下収納。例えば掃除機などの大きな家電を収納したり、ツールボックスなどDIY道具を整理整頓できそうです。

リビングダイニング、それからキッチンまわりをチェック!

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玄関からはリビング→ダイニング→キッチンと続いています。玄関側にはテレビボードを置いてはいかがでしょうか?玄関側なので窓がなくプライバシーも保たれます。(正面に見える窓はすりガラスのFIX窓なので、外からは見えづらく、日差しは確保されます。)
それから、リビング、ダイニングと大きな開口面でスペースをより広く感じ取ることができます。

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キッチンスペースは広くゆとりがとられています。奥側はカップボードなど収納を、手前側には冷蔵庫を配置できます。

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最近のキッチンはこんなに収納があるんですね。我が家もそうですが、子どもがまだ小さい3人暮らしなら、この収納スペースだけでほとんどの食器や調理器具をしまうことができました。もちろん食器洗浄機付きなので、家事の時間短縮で暮らしの余裕をちょっとだけ作れます。

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ワークトップにコンセントがあるとミキサーやジューサーを使うとき便利ですよね。

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ダイニングスペースはこのような配置になります。キッチンへの動線を良くする場合、それから椅子のマージンエリアを考えると、ダイニングテーブルは横よりも縦に置いた方が限られたスペースを広く使うことができます。

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AVボードはシェルフなど壁紙を活かしながら壁面収納に、もしくは低目で横長のボードにすると、お部屋がすっきりとしそうです。

2階にはリビングを通って上がります。

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ちなみにリビングに寝っ転がると、こんなふうに吹き抜けが見えます。お昼前には日差しが降り注いできます。

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階段を上がり正面にはベランダがあります。ちょっと小さいホールもあるので、雨の日は洗濯物スペースに使えるかもしれません。

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2階は勾配を活かした天井で、高さを見せることで開放的に感じます。

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寝室のクローゼットには、普段使いの洋服も、次の季節の洋服も収納できます。 それから、寝室の窓から見える風景が個人的にはお気に入りです。

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子ども部屋は左右対称のカタチをしています。収納もたっぷり。子ども部屋から寝室の奥を見ると、こんなかんじです。

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トイレはもちろん2ヵ所ありますので、朝の忙しい時間でも大丈夫かと思います。

水回りを見てみましょう!

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洗濯機は階段下に省スペース配置。リネン置き場も可動棚で仕切っているので、洗濯物カゴなどの大きなものも一番下の部分に入れておくことができます。

利便性の高い国道7号線の様子

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皆さんご存じでしょうが、スーパーとコンビニは歩いて6分ほどの距離です。ちなみに、コンビニもスーパーも2つずつあります。スーパーには銀行ATMもありますので、少しだけお金と時間の節約もできそうです。

いかがでしたか?街並み・スーパーと保育園近く・シンプルなレイアウトと3拍子の分譲住宅をご紹介しました。

間取り 3LDK
交通 JR羽越本線 羽後本荘駅より4.0km
私道負担・道路 私道負担無し
建ぺい率・容積率 60%・200%
完成時期(築年月) 平成30年4月
入居時期 応談
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造鋼板葺2階建
地目 宅地
取引形態 売主
用途地域 第1種住居地域
その他概要・特記事項 学区;新山小学校・北中学校
駐車状況;2台
接道状況;南側幅員14m市道(田尻環状線)/間口14.1m/奥行10.1m~14.9m
設備;市営上水道・合併浄化槽・オール電化住宅(エコキュート)・制震ダンパー「ミライエ」搭載
建築確認番号;第S1722J1097号(平成29年11月22日)
最終更新日 2019年12月06日
次回更新日 随時

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