売却

不動産を保有していることで、実はご負担になっていることはございませんか?
土地だけを保有しているが諸税の負担が大きい・遠方に住んでいるため日常の管理がしづらい、といった問題点はもちろん、
早急に売却して現金としたいなど、売却ニーズは多岐にわたります。

売却のステップ


調査・査定


中古住宅の市場価値、事業用地や建築物の価値判断など、現況と市場動向から多角的に指標をご提示いたします。

媒介契約


一般・専任・専属専任の3 つの契約形態があります。日常的に売却をサポートできるように、最適な形態をご提案します。

売却活動


地域に向けた情報発信を行うとともに、地域ネットワークを活用して購入希望者を探し、売り手と買い手をつなぎます。

売買契約


購入希望者に対し、価格、お引き渡しの時期、その他諸条件などをお客さまに代わり交渉し、契約締結をサポートします。

引き渡し・登記手続き


物件のお引き渡しの日程調整、煩雑な登記手続きのサポート、銀行や司法書士とのやり取りをサポートします。

三光不動産ロゴPoint

売却行為に際しては、メリットとデメリットをどちらも把握することが重要です。

売却のメリット

まとまった現金を手に入れられる

不動産を現金化することで資産の流動性が上昇。納税や借入返済の資金に充当することができる。

不動産に関する税負担が無くなる

不動産の保有に伴い発生する固定資産税等の負担が無くなる。

売却のデメリット

一度手放してしまうと再度手に入れるのは難しい

活用することで高い収益が見込める場合、長期的な収益機会の損失につながる。

諸費用が発生する

登記費用や仲介手数料など、売買契約の諸費用がかかる。また、売却により利益が発生した場合には、譲渡所得税が課税されることもある。

売却には細かい諸条件や将来発生する税金の問題、控除などの緩和措置など専門的な能力が必要となります。
時間を掛けてでも丁寧なコンサルティングを行いますので、ひとつひとつの事柄を私たちと一緒に検討していきましょう。